Nowoczesne i przestronne
domy z garażem
Zapraszamy do zapoznania się z kolejnym etapem inwestycji SREBRNY KADR, zlokalizowana w Gdańsku przy ul. Filmowej na styku dzielnicy Matarnia i Osowa.
Ostatni dom w ofercie!!! Budynek w zabudowie bliźniaczej: Salon, jadalnia, pralnia, 2 łazienki + 5 pokoi łącznie 150m2, Wiata garażowa na 2 samochody. Ogród od strony południowej, łączna powierzchnia działki 520m2.
budynków
powierzchnia działki
powierzchni użytkowej
Nowoczesne i przestronne
domy z garażem
Osiedle „Srebrny Kadr” to nowoczesne i przestronne domy z garażem. Duży nacisk został położony aby były energooszczędne, wykonane z najlepszych materiałów, a ich rozkład cechował się dużą funkcjonalnością. Na parterze znajdziecie Państwo piękną część reprezentacyjną domu, a mianowicie salon z kuchnią, łazienką i przedpokojem. Na piętrze znajdują się aż 4 pokoje, garderoba i duża łazienka.
Nasze domy to duża przestrzeń (149,5m2 powierzchni użytkowej) i tym samym ogromne możliwości aranżacji wnętrz, gdyż nasze pokoje są pełnowymiarowe i nie posiadają skosów. Każdy dom posiada swój własny ogród i idealne usytuowanie względem stron świata. Niewątpliwym atutem jest fakt, iż każdy dom stoi na ogrodzonej działce od 400 m2 do 600 m2, z własnym ogrodem.
Lokalizacja
Osiedle położone jest w bliskiej odległości od Centrum Handlowego Matarnia i Trójmiejskiej Obwodnicy – dając świetne możliwości połączenia marzenia o domu w zacisznej okolicy z dostępnością walorów i możliwościami dużej aglomeracji.
Już w 10 min możemy dojechać do centrum Gdańska czy Wrzeszcza. Dzielnica bardzo dobrze rozwinięta pod względem infrastruktury, znajdują się tu między innymi szkoły, przedszkola, sklepy, centra handlowe, Kościół, przystanek autobusowy, kolej metropolitalna, lotnisko, restauracje, kluby fitness.
Plan osiedla
Działki na których usytuowane są budynki mają powierzchnie od 400 m2 do 600 m2. Działki bardzo dobrze nasłonecznione, tarasy i ogrody od strony południowo/zachodniej lub południowo/wschodniej.
Standard wykończenia
Każdy budynek posiada:
Budynek posadowiony na żelbetowej płycie fundamentowej o grubości 25cm na izolacji termicznej grubości 20cm
Ściany zewnętrzne
Ściana dwuwarstwowa: bloczek gazobetonowy H+H/SILKA E24 gr. 24cm murowany na cienką spoinę izolowany styropianem EPS grubości 20cm, tynk silikatowy. Opór cieplny U=0,14 W/(m2*K)
Ściany budynku zostały wykonane tak, aby spełniały wymagania stawiane przegrodom budowlanym dla budynków niskoenergetycznych tj. o współczynniku Umax = 0,15 W/(m2*K). Budynek posadowiony jest na płycie żelbetowej gr. 25cm z izolacją termiczną gr. 20cm wykonaną ze styropianu EPS200 0036, która idealnie izoluje budynek od gruntu i zapewnia opór cieplny U=0,18 W/(m2*K).
Ściany wewnętrzne
Płytki gazobetonowe gr. 8cm/12cm
Strop
Żelbetowy monolityczny grubości 16cm
Schody
Schody żelbetowe o wysokości stopnia 17,5cm (bardzo wygodne w użytkowaniu zarówno dla dzieci jak i osób starszych)
Wstępne krycie w postaci papy SBS ICOPAL na deskowaniu, pokrycie zasadnicze: Dachówka Ceramiczna firmy BRAAS – Rubin 9V
Wyposażenie dodatkowe:
- wyłaz na dach firmy FAKRO przeszklony pakietem szybowy odpornym na gradobicie.
- płotki śniegowe
Orynnowanie
Izolacja dachu
Uni-mata gr. 2x15cm, folia paroszczelna, dzięki czemu osiągnięto współczynnik
oporu cieplnego przegrody na poziomie U=0,13 W/(m2*K).
lub
Pianka poliuretanowa ICYNENE H2Foam Lite o tym samym współczynniku oporu cieplnego, w 100% spieniana wodą. Nie zawiera HCFC, HFA, CFC, LZO, ani formaldehydu
Komin do kominka
Systemowy komin o średnicy 20cm z kanałem wentylacyjnym
Stolarka okienna
Okna produkcji WiKęd wykonane na profilu VEKA PCV pięciokomorowego, pakiety 3-szybowe. Deklarowany opór cieplny okna do 0,9 W/(m2*K). Duże przesuwne okno w salonie.
Parter: okucia antywłamaniowe
Parapety wewnętrzne
Drzwi wejściowe
Drzwi stalowe wypełnione pianka poliuretanową o grubości 54mm. Producent WiKęd.
Wiata garażowa
Dwustanowiskowa nowoczesna zadaszona wiata garażowa
Tynki
Wykończenie ścian i sufitów
Ściany szpachlowane i malowane 2-krotnie białą farbą.
Posadzki
Cementowe na izolacji akustycznej gr. 3cm
Ogrzewanie
Ogrzewanie podgłogowe w całym budynku zrealizowane na Pompie Ciepła
Rekuperacja
Filtracja świeżego powietrza oraz odzysk ciepła z wentylacji
Fotowoltaika
Panele fotowoltaiczne w systemie grzania ciepłej wody użytkowej
Cennik
Ostatni dom w zabudowie bliźniaczej
Kredytowanie
W trosce o bezpieczeństwo finansów naszych klientów i zapewnienie największego komfortu obsługi podjęliśmy współpracę
z Partnerem Lendi – niezależnym doradcą finansowym w zakresie kredytów i pożyczek hipotecznych.
Usługi firmy są bezpłatne. Doradcy finansowi pomagają w szybkim i optymalnym sfinansowaniu zakupu nieruchomości.
Doradca zapewni Państwu:
- najlepsze oferty kredytów hipotecznych w jednym miejscu,
- kompleksową obsługę transakcji,
- niezależne i bezstronne doradztwo finansowe,
- usługi całkowicie bezpłatne dla Klienta,
- negocjacja indywidualnych warunków kredytu,
- szybsze kredyty dzięki dostępowi do uproszczonych procedur,
- profesjonalną obsługa Klienta,
- indywidualną opieka jednego doradcy.
Na wszystkie pytania i szczegółowych wyjaśnień udzieli dedykowany doradca finansowy:
Adam Janowski
tel. kom.: 502 275 123
